“听说业委会要发钱了？”“发什么钱？能发多少？”岁末年初，室外寒风料峭，襄城区檀溪街道山水檀溪佳园小区的业主们却在业主群里聊得火热，你一言我一语，兴奋讨论着这件新鲜事。

据了解，檀溪佳园小区业委会成立前，公共收益长期未清算，业主对小区具体收益项目、金额一头雾水。2025年以来，襄城区扎实开展物业服务履约不到位、侵占业主公共收益专项整治，檀溪街道纪工委工作人员走访小区时，不少居民主动反映了这一疑问。

工作人员随即核实情况得知，该小区业委会2021年成立后，虽一直牵头梳理过往公共收益，但业主意见始终不统一，甚至有业主通过12345政务热线信访投诉。久而久之，公共收益厘清工作成为小区治理的痛点堵点。

为精准掌握公共收益账目，檀溪街道纪工委主动牵头，通过实地走访发放问卷、召开业主大会面对面沟通、提请主管部门协商等方式共谋解决方案，最终确定聘请第三方公司专业梳理公共收益，并全程向全体业主公示，接受监督。

经梳理，小区电梯广告费、快递柜服务费等多项公共收益合计4.2万余元。广泛征求业主意见后，大伙一致同意将结余款项按房产证面积返还业主。新年伊始，在街道纪工委干部、社区纪检委员、业主代表的共同监督下，该小区144户居民均顺利领取到“新年红包”，每笔发放记录均由业主签字确认。

图为纪工委工作人员现场监督公共收益发放情况

“提交房产证复印件，在领取表上签完字，230元立马通过收款码到账！钱不多，但我们特别满意。现在小区公共收益越来越透明，大家心里都有了一本明白账！”返还大会现场，业主刘先生难掩激动。

小区公共区域广告投放、停车位租赁、公共场地经营等产生的收益，本应归全体业主所有，却因监管缺位、权责不清等问题，成为群众反映强烈的“关键小事”。襄城区纪委监委立足监督职责，将小区公共收益管理问题纳入整治重点，通过“室组地”联动协作机制，统筹住建、城管、市场监管等职能部门力量开展专项监督检查，推动解决公共收益管理不规范、侵占业主利益等突出问题。

聚焦公共收益“收、管、用”全流程，该区纪委监委通过调取账目凭证、实地走访核查、受理群众举报、比对政务服务热线投诉数据等方式，对辖区住宅小区开展“拉网式”排查，重点核查是否存在公共收益隐匿不报、账外循环、违规挪用等问题，深挖背后可能存在的党员干部失职失责、利益输送等腐败线索。针对排查发现的底数不清、公示不及时、管理不规范等问题，及时督促相关职能部门和属地街道压实监管责任，推动物业企业、业委会规范整改。

在监督推动下，相关部门指导小区建立公共收益专用账户，推行“业账社审”监管模式，每笔收支均通过小区公示栏、业主微信群等渠道定期公示，保障业主知情权、参与权和监督权。同时，该区纪委监委畅通监督举报渠道，鼓励业主参与监督，形成“群众点题、部门解题、纪委督题”的闭环机制，确保公共收益管理全程阳光透明。

截至目前，全区已完成67个小区公共收益清查排查工作，发现并整改问题335项，推动建立健全管理制度4项。随着监督持续发力，越来越多小区告别公共收益“糊涂账”，实现账目公开化、管理规范化、收益共享化，业主参与社区治理的积极性显著提升，逐步形成“监督有力、管理有序、业主共治”的良性循环。